Nieruchomości przedsiębiorcy niekoniecznie służą firmowym celom

Sam fakt posiadania budynków czy budowli przez przedsiębiorcę nie jest wystarczający do przyjęcia, że obiekty te są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Konieczne jest każdorazowe ustalenie tego związku na podstawie okoliczności faktycznych danej sprawy.

Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w wyroku z 14 października 2021 r. (I SA/Gl 957/21).

Spółka zajmuje się wyrobem przedmiotów stalowych. Jako użytkownik wieczysty posiadała nieruchomości w postaci podziemnego kabla zasilającego oraz linii kablowej w obrębie nieruchomości. Spółka zlikwidowała środki trwałe – kable poprzez otwarcie odłączników kabli, co trwale uniemożliwia korzystanie z nich. Nie doszło jednak do całkowitej fizycznej likwidacji ze względu na nieopłacalność ekonomiczną, gdyż kable na prawie całej swojej długości są zakopane pod ziemią. Spółka spytała czy kable, które nie będą przez nią wykorzystywane i zostały faktycznie odłączone od sieci energetycznej, a jednocześnie dokonano ich likwidacji księgowej bez ich fizycznego usunięcia, podlegają opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Zdaniem spółki likwidacja środków trwałych powinna być rozumiana szeroko, nie tylko jako fizyczna eliminacja przedmiotu, ale również jako jego trwałe wyłącznie z przydatności gospodarczej. Tym samym nie zostanie, zdaniem spółki, spełniona przesłanka z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (upol). uzasadniająca opodatkowanie tych budowli, gdyż nieruchomość nie będzie już...